CONTRATOS, REFORMAS Y DAÑOS · CASTELLÓN
Voy a firmar las arras de un piso. ¿Qué pasa si el banco no me da la hipoteca?
Qué revisar en el contrato de arras antes de pagar la señal si necesitas financiación para comprar una vivienda.
Averigua qué efecto tiene la señal
Comprueba cuánto pagas, a quién y si la señal se descuenta del precio final. Las consecuencias de echarse atrás dependen de cómo se pactaron las arras. Revisa qué pasa si tú o el vendedor decidís no firmar, o si se agota el plazo antes de la firma en notaría.
Si dependes del banco, deja el acuerdo por escrito
Comprueba si el contrato prevé la devolución de la señal cuando el banco deniega la financiación. Si acordáis incluir esa condición, precisad cuánto necesitas financiar, hasta cuándo tienes para conseguirlo y cómo debes acreditar y comunicar la denegación. Una tasación baja y una denegación de la hipoteca pueden requerir condiciones distintas.
Antes de transferir, confirma qué compras
Comprueba que quien firma puede vender, qué incluye el precio, si hay cargas y cuándo se entregarán las llaves. Dinos cuándo está prevista la firma. Acordaremos cómo recibir el borrador y sus anexos para revisar qué conviene negociar.